סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

הצנחה הקברניט ChatGPT

השבוע

זיהום יאיר אבידן AI ברפואה

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

סלע נדל"ן

בית מאני ברחוב יהודה הלוי תל אביב

המסע של סלע נדל"ן לאכלוס בית מאני מתקדם לאט; אך גם בלעדיו נרשם שיפור בביצועים

19.10.25|אמיר פרגר

קרן הריט לנדל"ן מניב, הראשונה לפרסם את דוחותיה לרבעון השלישי, הצליחה להשכיר כבר 3 אלף מ"ר מתוך 14 אלף מ"ר בנכס שקנתה ביוקר ומצוי בשיפוצים; כך או כך, סלע רשמה שיפור בביצועים ברבעון, שנבעו מעליית המדד על שכר דירה, ומעלייה במחירי החוזים החדשים; גם התחזית עודכנה כלפי מעלה

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל נדל'ן

הראשונה בבורסה לפרסם דוחות: סלע נדל"ן ברבעון נוסף של שיפור בתוצאות

27.07.25|אמיר פרגר

הרבעון השני של קרן הריט נחתם עם שיפור בההכנסות התפעוליות נטו, וברווח התזרימי התפעולי; ברקע, עליית המדד על חוזי השכירות בנכסיה, כמו גם עלייה בדמי השכירות בחוזים שנחתמו - זאת לצד ירידה בהוצאות המימון; בית מאני לא צפוי להניב עבורה הכנסות משמעותיות, גם ב-2025

שמואל סלבין יושב ראש ו מייסד קרן סלע נדלן

האינפלציה סייעה לתוצאות סלע נדל"ן, היא בונה עליה גם להמשך

28.04.25|אמיר פרגר

קרן הריט לנדל"ן מניב הציגה עלייה של 8% בהכנסות התפעוליות ברבעון הראשון ל-88 מיליון שקל; נתון שיא עבורה, בעיקר בשל השפעת האינפלציה על מחירי השכירות; מניחה אינפלציה גבוהה מתחזית בנק ישראל כבסיס לשיפור בתחזית השנתית; הקרן עדיין לא הצליחה להשכיר את בית מאני

בית מני בית מאני תל אביב

סלע נדל"ן מחקה כמעט 30% מערכו של בית מאני; "במקום היהלום שבכתר, הפך לגיבנת"

02.03.25|אמיר פרגר

שווי נכס המשרדים שממשיך לעמוד ריק ירד ל-465 מיליון שקל - קרן הריט רכשה אותו ב-2022 תמורת 650 מיליון ש'; מדובר בבניין ההנהלה הישן של בנק לאומי ברח' יהודה הלוי בת"א; גורם הבקיא בתחום המשרדים בעיר ציין כי "האזור שבו בית מאני ממוקם נחשב מת והביקושים בו נמוכים"

מרכז סיעוד ומרגוע בית חולים סיעודי חיפה ריט 1

קרנות הריט לנדל"ן שילמו דמי ניהול של מיליארד שקל מאז 2007

30.01.25|אמיר פרגר

הקרנות משלמות שיעור קטן משווי הנכסים לחברות הניהול עבור ניווט הקרנות וניהול הפורטפוליו. בכיריהן גרפו מאז הנפקתן שכר בעלות של 125 מיליון שקל, אך בעוד מניות ריט 1 וסלע היכו את מדד הייחוס, מניבים, מגוריט וריט אזורים השתרכו מאחור

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל נדל'ן

למרות המלחמה: סלע נדל"ן הציגה צמיחה בהכנסות והעלתה את התחזיות

20.10.24|אמיר פרגר

קרן הריט רשמה עלייה של 5% ב-NOI ברבעון השלישי, הודות לשיעורי תפוסה גבוהים ולעליית המדד; סלע עדכנה כלפי מעלה את התחזיות בהתאם לתוצאות שהציגה עד כה, ולמרות שכתבה כי "בשלב זה לא ניתן להעריך את היקף השפעת המלחמה על התוצאות הכספיות של החברה"

בית מני בית מאני תל אביב

בניין ההנהלה הישן של בנק לאומי ריק משוכרים והכנסות סלע נדל"ן תקועות

23.07.24|אמיר פרגר

קרן הריט סלע נדל"ן רכשה את בית מאני ב־623 מיליון שקל ב־2022, כשהריבית היתה אפסית, והעריכה שה־NOI ממנו יהיה 32 מיליון שקל בשנה. בפועל הריבית עלתה, השיפוץ התייקר וסלע מחקה 129 מיליון שקל

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל נדל'ן

כיצד נעלמו סיכוני ההפיכה המשטרית, האינפלציה והריבית מדו"חות סלע נדל"ן

29.05.23|אמיר פרגר

בדומה לרוב החברות, קרנות הריט מניבים וריט 1 התייחסו בדו"חות הרבעון לסיכונים שמאפיינים את ישראל כיום. בסלע נדל"ן לא התייחסו לכך; לטענתה משום שהסוגיות קיבלו ביטוי בדו"ח השנתי

בורסה בורסת תל אביב 6

המקלט הבטוח של משקיעי חברות הדיבידנד מתחיל להתענן

16.03.23|יניב רחימי

הריבית האפסית והגאות בשווקים שיגרו לבורסה משקיעים שהעדיפו חברות שמשלמות דיבידנד על בסיס קבוע — בעיקר מתחום הנדל"ן המניב. אך למרות הצפי לעלייה בתשואת הדיבידנד השנה, מרחף מעל הסיכון של פגיעה בתוצאות העסקיות

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל נדל'ן

סלע נדל"ן שיפרה את הרווח התפעולי אבל נפגעה מהאינפלציה

27.02.23|אמיר פרגר

קרן הריט סיכמה את שנת 2022 עם הכנסות מתואמות מדמי שכירות של 288 מיליון שקל, צמיחה של 24% לעומת 2021; עם זאת הרווח הנקי ירד ב-25% ל-266 מיליון שקל; למרות שהקרן הזהירה בדוחות מפני השינויים המשפטיים, היו"ר אמר לכלכליסט שאינו "מצטרף לתבהלה הנוכחית. הכלכלה הישראלית חזקה"

דודו זבידה מנכל מבנה

מבנה ודסק"ש מאשרות: מנהלות דיונים על מיזוג

05.01.23|גולן חזני

כלכליסט דיווח הבוקר על יוזמת המיזוג שהוביל מנכ"ל מבנה דודו זבידה - השילוב עם דסק"ש יעניק לחברת הנדל"ן המניב שליטה על פורטפוליו נכסים נרחב, באמצעות גב ים

דודו זבידה מנכל מבנה

דודו זבידה מוביל מהלך למיזוג של מבנה עם דסק"ש

05.01.23|גולן חזני

לאחר שלא הצליחה להשתלט על סלע נדל"ן, מגבשת חברת הנדל"ן המניב הצעת מיזוג עם חברת האחזקות ששולטת בגב־ים. אם המהלך יצא לפועל, בעלי המניות הגדולים בדסק"ש - צחי נחמיאס, האחים זלקינד ורמי לוי - יהפכו לבעלי מניות מיעוט בחברה הממוזגת. דסק"ש צפויה לקבל שווי של 1-1.5 מיליארד שקל בעסקה

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל נדל'ן

סלע נדל"ן ממשיכה לצמוח, אך האינפלציה מכרסמת ברווחים

24.11.22|אמיר פרגר

קרן הריט סיכמה את הרבעון עם צמיחה של 27% בהכנסות המתואמות ל-75.5 מיליון שקל. הרווח המתואם מנכסים זהים צמח רק ב-13% ל-67 מיליון שקל; היו"ר שמואל סלבין לא מודאג: "התקופה הנוכחית היא רק אדווה, ונתוני הרווח שלנו הם הגבוהים בענף ביחס לשווי החברה"

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל נדל'ן

סלע נדל"ן רכשה מאפי נכסים חלק מהסיטי סנטר בחיפה ב-76 מיליון שקל

11.05.22|דותן לוי

הסיטי סנטר משתרע על שטח בנוי של כ-36 אלף מ"ר והחלק הנרכש עומד על כ-10.5 אלף מ"ר של מסחר משרדים ומלון של 88 חדרים; הקרן סיימה את הרבעון הראשון של 2022 עם גידול של כ-22% בהכנסות

מגדל פלטינום הארבעה 21 תל אביב

סלע נדל"ן רוכשת עוד 4.5 קומות במגדל פלטינום בתל אביב עבור 115 מיליון שקל

17.04.22|גיא נרדי

קרן הריט רכשה מחברת רבד את הקומות במגדל ברחוב הארבעה, בנוסף לתשע שברשותה, שישמשו למשרדים ומסחר בשטח כולל של 3,350 מ"ר, וכן מחסנים בהיקף של 900 מ"ר, 85 חניות וזכויות בנייה

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל נדל'ן

יו"ר סלע נדל"ן: "אם ההייפ בהייטק יימשך, מחירי המשרדים יעלו גם השנה"

09.02.22|חזי שטרנליכט

קרן הריט סוגרת שנת שיא עם זינוק של 123% ברווח הנקי ברבעון הרביעי, הודות לשיערוכים גבוהים בנכסיה. הנדל"ן להשקעה חצה רף של 4 מיליארד שקל. שמואל סלבין: "בשנה וחצי הקרובות באזור תל אביב לא יהיו משרדים חדשים גדולים להשכרה"

גדי אליקם מנכל סלע נדלן

שיערוכים חיוביים הקפיצו את הרווח השנתי של סלע נדל"ן פי 2

08.02.22|חזי שטרנליכט

קרן הריט סיכמה את הרבעון הרביעי של 2021 עם הכנסות מדמי שכירות של 66 מיליון שקל - צמיחה של 28% ביחס לרבעון המקביל; הרווח הנקי בשנה כולה עמד על 356.6 מיליון שקל, הודות לשיערוכים חיוביים של 230.8 מיליון שקל

יש הרבה מעבר לתחזיות שהועלו ולמכפיל ה־FFO של קרנות הריט

18.11.21|יניב רחימי

לפי מכפיל ה־FFO של קרנות הריט הגדולות - סלע נדל"ן עם מכפיל 13, ריט 1 עם 14 ומניבים עם 18 - לכאורה הראשונה זולה והאחרונה יקרה. אלא שהמציאות מורכבת יותר, והביצועים העתידיים שלהן מושפעים משלל גורמים, מעלות החוב ועד הנזילות

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל נדל'ן

סלע קפיטל נדל"ן פתחה מבערים ומצמצמת פערים מריט 1

03.11.21|יניב רחימי

הפערים המובהקים בין שתי הקרנות החלו להיסגר ב־2021-2018, כאשר ה־FFO הריאלי למניה של סלע נדל"ן עלה פי יותר מ־3 על זה של ריט 1. גם הדיבידנד למניה של קרן סלע גדל יותר, והכל בזכות עלייה בתפוסה, הפחתת דמי הניהול וירידה בעלות החוב

שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל נדל'ן

בסלע נדל"ן רצו חופש תגמול מוגבר, אבל המוסדיים בלמו

13.10.21|אלמוג עזר

במסגרת מדיניות התגמול החדשה, שאושרה ברובה, ביקשה לעצמה קרן הריט גמישות בהקצאת אופציות ומניות חסומות לחברת הניהול, שאליה משתייכים המנכ"ל גדי אליקם והיו"ר שמואל סלבין. המוסדיים התנגדו למהלך, אך אישרו לשניים תוספת שכר ומענקים

עוד כתבות